Dom na mieru len podľa vašich predstáv!
Chcete si postaviť dom, ktorý dokonale zodpovedá vašim potrebám a životnému štýlu? U nás máte možnosť vytvoriť si jedinečný dom, ktorý bude presne podľa vašich predstáv. Naš odborný tím je pripravený vypočuť si vaše nápady a navrhnúť riešenia, ktoré spoja funkčnosť a estetikou.
Jednoducho si dohodnite stretnutie s našimi odborníkmi, a spoločne prejdeme vaše požiadavky a preferencie. S našimi skúsenosťami a znalosťami v oblasti stavebníctva vám pomôžeme premeniť vaše sny na skutočnosť. Nezáleží na tom, či máte konkrétnu predstavu, alebo hľadáte inšpiráciu – sme tu, aby sme vám pomohli na každom kroku.
Vytvoríme vám úplne individuálny projekt na základe vašich potrieb. Upravíme dizajn už navrhnutého projektu podľa vašich predstáv. Stačí nás kontaktovať, či už telefonicky na čísle 0903 586 751
, pomocou online chatu alebo e-mailom pomocou formulára.
Dohodneme si stretnutie tak, ako vám to bude vyhovovať, alebo poviete, aké máte požiadavky, a my sa vám budeme snažiť nakresliť dom len podľa vašich predstáv, ktorý vám následne dokážeme aj zrealizovať.
Architektonická štúdia od 3€/m2
Slúži na premietnutie zámeru klienta do konkrétnej priestorovej podoby. Je to prvotný návrh podoby stavby.
Na čo slúži architektonická štúdia
Architektonická štúdia je proces návrhu Vášho rodinného domu alebo inej stavby, ktorého výsledkom je elaborát, na základe, ktorého je možné bez problémov spracovať projekt pre stavebné povolenie, alebo projekt pre realizáciu stavby. Vďaka architektonických štúdií si spolu ozrejmíme množstvo súvislostí, o ktorých ste pred tým možno ani netušili. Na začiatku štúdie spolu formulujeme požiadavky na návrh stavby a spolu zistíme prípadné obmedzenia výstavby v danej lokalite.
Na základe týchto podkladov potom navrhneme pôdorys Vašej budúcej stavby. Navrhnutý pôdorys, obvykle po niekoľkých kolách úprav, získa finálnu podobu. Na základe pôdorysu vypracujeme 2D pohľady, kde spolu doladíme estetické a materiálové prvky.
Naša ponuka
Základná architektonická štúdia
Výsledkom tohto procesu je návrh stavby spracovaný v digitálnej forme vo formáte PDF.
Skladba dokumentácie
Výkres situácie stavby na pozemku
Pôdorysy všetkých podlaží
Rez
Všetky 2D pohľady
Poznámka:
Architektonická štúdia obsahuje jeden návrh na základe požiadaviek klienta a jednu prípadnú zásadnú zmenu návrhu. Drobné úpravy sú počas tvorby návrhu zahrnuté v cene štúdie. Drobné úpravy sú také, ktoré neovplyvňujú statické a ani funkčné riešenie objektu.
Dodanie projektovej dokumentácie je zvyčajne v jednom vyhotovení v tlačenej forme a v digitálnej forme vo formáte PDF na CD
Slúži ako podklad na vydanie územného rozhodnutia
Na čo slúži projekt pre územné rozhodnutie
Projekt pre územné rozhodnutie slúži na vydanie územného rozhodnutia o umiestnení stavby. Je menej podrobný ako projekt pre stavebné povolenie. Využíva sa pri projektoch, kde je vedené dvojstupňové povoľovanie stavby.
Naša ponuka
Projekt pre územné rozhodnutie ponúkame na základe ukončenej architektonickej štúdie, prípadne ak má klient jasnú a funkčnú predstavu o svojom budúcom dome (to znamená minimálny fungujúci pôdorys vrátane hrúbok stien, okien a dverí, nekreslený v mierke 1:100)
Skladba dokumentácie
Sprievodná správa
Výkresová časť
Doklady a vyjadrenia dotknutých orgánov
Poznámka:
Dodanie projektovej dokumentácie je zvyčajne v troch vyhotoveniach v tlačenej forme a v digitálnej forme vo formáte PDF na CD.
Projekt pre stavebné povolenie od 20€/m2
Slúži ako podklad na vydanie stavebného povolenia
Na čo slúži projekt na stavebné povolenie
Projekt na stavebné povolenie slúži na vydanie stavebného povolenia. Je menej podrobný, ako projekt pre realizáciu stavby a neobsahuje výkresy detailov ani výkazy materiálov a prvkov. Projekt na stavebné povolenie vieme preto vypracovať rýchlejšie a lacnejšie ako projekt pre realizáciu stavby. Výhodný je hlavne pri jednoduchších rodinných domoch, ktoré sa dajú postaviť aj z projektu na stavebné povolenie a tým ušetriť potrebné financie na stavbu.
Naša ponuka
Projekt na stavebné povolenie ponúkame na základe ukončenej architektonickej štúdie, prípadne ak má klient jasnú a funkčnú predstavu o svojom budúcom dome (to znamená minimálny fungujúci pôdorys vrátane hrúbok stien, okien a dverí, nekreslený v mierke 1:100 alebo 1:50)
Skladba dokumentácie
Sprievodná správa
Súhrnná technická správa
Celková situácia stavby (Zastavovací plán)
Koordinačný výkres stavby
Dokumentácia stavebných a inžinierskych objektov
Statické posúdenie stavby
Energetické posúdenie stavby
Prípojky
Technické zariadenie budovy
Projekt vykurovania
Požiarna bezpečnosť budovy
Elektroinštalácia a bleskozvod
Návrh okolia stavby
Projekt organizácie výstavby pri stavbách s osobitnými nárokmi na uskutočňovanie, pokiaľ nestačia údaje uvedené v súhrnnej technickej správe
Dokumentácia prevádzkových súborov
Celkové náklady stavby
Doklady
Poznámka:
Pri stavbách, ktorých riešenie je technicky jednoduché, sa obsah a rozsah projektu po dohode so stavebným úradom primerane zjednoduší.
Dodanie projektovej dokumentácie je zvyčajne v šiestich vyhotoveniach v tlačenej forme a v digitálnej forme vo formáte PDF na CD.
Pri projekte radového domu sa k cene prvého domu pripočítava 25% za každú bytovú jednotku.
Pri opakujúcom sa identickom projekte sa účtuje 70% z ceny prvého projektu.
Slúži ako podklad, aby vedel realizátor celé dielo uskutočniť.
Na čo slúži projekt pre realizáciu stavby
Projekt pre realizáciu stavby (realizačný projekt) slúži na vydanie stavebného povolenia ako aj pre samotnú realizáciu stavby. Jedná sa o podrobnejší projekt, ako je projekt na stavebné povolenie. Realizačný projekt obsahuje všetko, čo je súčasťou projektu na stavebné povolenie, navyše obsahuje podrobnejšie kótované výkresy, riešenie stavebných detailov, výkaz okien a dverí, výkaz klampiarskych a stolárskych prvkov, výkaz výmer a materiálov ako aj rozpočet. Takisto projekty jednotlivých profesií sú spracované podrobnejšie a obsahujú výkresy navyše – napr. rezy kanalizáciou a vodovodom, podrobnejšie vykreslené kladačské plány a vystuženia atď.
Naša ponuka
Projekt pre realizáciu stavby ponúkame na základe ukončenej architektonickej štúdie, prípadne ak má klient jasnú a funkčnú predstavu o svojom budúcom dome (to znamená minimálny fungujúci pôdorys vrátane hrúbok stien, okien a dverí, nekreslený v mierke 1:100 alebo 1:50)
Skladba dokumentácie
Sprievodná správa*
Súhrnná technická správa*
Celková situácia stavby*
Koordinačný výkres stavby
Dokumentácia stavebných a inžinierskych objektov
Statické posúdenie stavby
Prípojky
Technické zariadenia budovy
Projekt vykurovania
Elektroinštalácia a bleskozvod
Návrh úpravy okolia stavby
Projekt organizácie výstavby*
Dokumentácia prevádzkových súborov
Celkové náklady stavby
Doklady
Poznámka:
(*) – Tieto časti sa vypracovávajú iba v tedy, ak nebol vypracovaný samostatný projekt pre stavebné povolenie t.j. ak sa použije realizačný projekt aj na účel stavebného konania. V týchto prípadoch musí obsahovať projekt aj všetky požiadavky stanovené pre projekt pre stavebné povolenie.
Dodanie projektovej dokumentácie je zvyčajne v šiestich vyhotoveniach v tlačenej forme a v digitálnej forme vo formáte PDF na CD.
V prípade malých stavieb, ako sú napr. rodinné domy a stavby podobného rozsahu, je výhodný projekt pre stavebné povolenie a realizačný projekt zlúčiť, takýto projekt sa nazýva jednostupňový. Ušetrí sa tým čas potrebný k získaniu stavebného povolenia a znížia sa náklady na projektovú dokumentáciu.
Na čo slúži Jednostupňový projekt
Projekt na stavebné povolenie vo forme jednostupňového projektu slúži na vydanie stavebného povolenia. Je menej podrobný, ako projekt pre realizáciu stavby a neobsahuje výkresy detailov ani výkazy materiálov a prvkov. Projekt na stavebné povolenie vo forme jednostupňového projektu vieme preto vypracovať rýchlejšie a lacnejšie ako projekt pre realizáciu stavby. Výhodný je hlavne pri jednoduchších rodinných domoch, ktoré sa dajú postaviť aj z projektu na stavebné povolenie a tým ušetriť potrebné financie na stavbu.
Naša ponuka
Projekt na stavebné povolenie ponúkame na základe ukončenej architektonickej štúdie, prípadne ak má klient jasnú a funkčnú predstavu o svojom budúcom dome (to znamená minimálny fungujúci pôdorys vrátane hrúbok stien, okien a dverí, nekreslený v mierke 1:100 alebo 1:50)
Skladba dokumentácie
Sprievodná správa
Súhrnná technická správa
Celková situácia stavby (Zastavovací plán)
Koordinačný výkres stavby
Dokumentácia stavebných a inžinierskych objektov
Statické posúdenie stavby
Prípojky
Technické zariadenia budovy
Projekt vykurovania
Požiarna bezpečnosť budovy
Elektroinštalácia a bleskozvod
Dokumentácia prevádzkových súborov
Celkové náklady stavby
Doklady
Poznámka:
Pri jednostupňovom projekte, sa obsah a rozsah projektu po dohode so stavebným úradom primerane zjednoduší
Dodanie projektovej dokumentácie je zvyčajne v šiestich vyhotoveniach v tlačenej forme a v digitálnej forme vo formáte PDF na CD.
Je zjednodušená dokumentácia stavby obsahujúci popis stavby, jednotlivých konštrukcií a zjednodušené výkresy stavby s overenými a zameranými rozmermi jednotlivých konštrukcií.
Na čo slúži pasport stavby
Pasport stavby nám slúži pre samotný návrh rekonštrukcie, modernizácie alebo energetickej optimalizácie, pri jednaní s úradmi a dotknutými orgánmi. V neposlednom prípade nám pasport stavby slúži aj na potvrdenie existencie stavby.
Kedy pasport stavby potrebujete
Potrebujete ho v prípade, že idete objekt rekonštruovať alebo modernizovať a nemáte k dispozícií žiadne podklady, alebo podklady nezodpovedajú skutočnosti. Pasport stavby je neoddeliteľnou súčasťou na potvrdenie existencie stavby v prípade, že sa na danú stavbu nezachovali žiadne dokumenty preukazujúce technický stav danej nehnuteľnosti.
Naša ponuka
Prekreslenie jestvujúcich papierových projektov dodaných investorom bez kontroly skutkového stavu
Prekreslenie jestvujúcich papierových projektov dodaných investorom s kontrolou skutkového stavu
Zameranie a zakreslenie existujúceho stavu objektu bez doložených papierových podkladov do digitálnej dokumentácie
Skladba dokumentácie
Sprievodná správa
Súhrnná technická správa
Situácia stavby
Dokumentácia stavebných a inžinierskych objektov
Prípojky
Technické zariadenia budov
Projekt vykurovania
Elektroinštalácia a bleskozvod
Dokumentácia prevádzkových súborov
Doklady
Poznámka:
Pri dokumentácií skutkového stavu sa obsah a rozsah projektu po dohode so stavebným úradom primerane zjednoduší.
Dodanie projektovej dokumentácie je zvyčajne v šiestich vyhotoveniach v tlačenej forme a v digitálnej forme vo formáte PDF na CD.
Na čo slúži projekt na ohlásenie drobnej stavby
Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to:
Prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,
Podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy,
Oplotenie,
Prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pozemkov a pripojenie drobných stavieb a pozemkov na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby.
Naša ponuka
Projekt na ohlásenie drobnej stavby ponúkame na základe konzultácie a špecifikácie klientom
Skladba dokumentácie
Sprievodná správa
Situácia stavby
Dokumentácia stavebných a inžinierskych objektov
Doklady
Poznámka:
Pri dokumentácií na ohlásenie drobnej stavby sa obsah a rozsah projektu po dohode so stavebným úradom primerane zjednoduší.
Dodanie projektovej dokumentácie je zvyčajne v štyroch vyhotoveniach v tlačenej forme.
Na čo slúži autorský dozor
Autorský dozor vykonáva zhotoviteľ projektovej dokumentácie, ktorý tiež overuje dodržiavanie projektu v priebehu realizácie stavby a kontroluje či sa dodržiavajú podmienky stanovené v stavebnom povolení.
Zúčastňuje sa na kontrolných dňoch, ktoré zvoláva investor
Vyjadruje sa k zmenám materiálového a technického riešenia
Upovedomuje stavebníka popr. dotknutý orgán štátnej správy, ak zistí nedodržiavanie projektu, prípadne právnych predpisov a tiež technických noriem
Ak nedostatky neboli včas odstránené, môže požadovať zastavenie práce na stavbe, atď.
Poznámka:
Autorský dozor nie je náhradou stavebného dozoru! Stavebný dozor je nutné zabezpečiť zvlášť
Fotorealistické vizualizácie
Pokiaľ máte od nás spracovaný 3D model (z architektonickej štúdie), 1 fotorealistická vizualizácia stojí 80€. Pokiaľ je potrebnú stavbu najprv namodelovať v 3D, prvá vizualizácia stojí od 150€ (podľa náročnosti), každá ďalšia 80€.
Odborné konzultácie
V rámci odbornej konzultácie sa Vám pokúsime v čo najkratšom čase odovzdať čo najviac informácií, prípadne vám pomôžeme s riešením vášho problému z oblasti stavebníctva.
Odborné konzultácie sú spoplatnené sumou 30€ za hodinu.
Úvodná konzultácia k individuálnemu projektu v trvaní 30 minút je poskytovaná zdarma.
Autorský dozor v mieste pôsobenia projektanta
(pri obhliadke v iných miestach sa zohľadnia náklady na dopravu) 25 €/ hod.
Doprava
Dopravné náklady 0,35 €/km
